深圳沙井中心地区规划调整两地块!新整出一宗二类居住用地!
2025-04-19 13:56:04 来源：观点网
近日深圳对沙井中心地区北片05-04-01、05-03地块作出规划调整，此次调整涉及两个地块的拆分与融合，部分商业性办公用地+公共绿地，新调整出1宗二类居住用地。地块位于宝安区沙井中心地区北片，紧邻鸿荣源禧园，该区域二手房报价在4.19-6.68万/平之间，其中鸿荣源禧园二手报价为6.3万/平。
此次规划调整将05-04-01地块拆分为两个地块，并与05-03地块重新整合，形成新的05-04-01和05-03地块。其中，05-04-01地块规划用地性质由商业性办公用地(C2)调整为商业用地(C1)，用地面积12012平方米，其他指标保持不变;05-03地块规划用地性质由公共绿地(G1)调整为二类居住用地(R2)，用地面积19247平方米，容积率为4.0，配套设施项目包括9班幼儿园、托育机构、社区级公共配套用房等。
此外，原05-03地块规划公共绿地4464平方米，减少的公共绿地将在石岩东地区法定图则01-08-07地块中补充，确保宝安区规划绿地总量不减少。
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