深圳有房就能落户吗?2023深圳最新限贷政策?看完就知道
2023-09-08 15:45:05 来源：淘房网
上周住建部门放出三大招，不管是降首付还是认房不认贷，都是对楼市有着极大利好影响的政策。随着这些政策的落实，人们心中也有了一些疑惑，让我们一起来看看深圳有房就能落户吗?2023深圳最新限贷政策?
一、深圳有房就能落户吗
在深圳有房产不能直接落户。
1、落户深圳必须要按照政策规定、在政策允许的范围内入户，可以走学历入户、积分入户、职称入户等途径，而有房子并不是落户深圳的条件。
2、有房没房的最大区别只是落户地址、户口类型不同。有房产，可以落户到自有房产的地址，入的是个人户;没有房产，落的是集体户。
深圳积分入户条件：
(1)年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下;
(2)持有有效的深圳经济特区居住证;
(3)拥有深圳市合法产权住房(或在深圳市租赁住房)并依法按时参加深圳市社会养老保险年限均已满5年;
(4)未参加过国家禁止的组织及活动;
在深圳有合法产权住房的，计算积分的，须同时符合以下两项条件：
(1)本年度申请截止之日(2020年9月30日)，申请人须至少拥有一套深圳市合法产权住房。
(2)申请人应在当前或曾经拥有(可为已转让、出售等情形)的深圳市合法产权住房中，选择一套拥有时间最长，且已满5年的住房用于计算积分。
二、深圳最新限贷政策
8月30日晚间，深圳市住房和建设局发布通知：居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年8月31日起施行。
该政策的实施，也意味着2020年715之后深圳执行的最严住房贷款政策终于有所调整。
从“认房又认贷”到“认房不认贷”，虽然仅一字之差，执行起来却大不相同。新政策实施不仅降低了购房门槛，贷款购房者的月供压力也可以有所减轻。“认房不认贷”政策执行后，能给市场带来一定的推动作用，提升短期内复苏的概率。
同时8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%、30%，同时降低存量首套住房贷款利率。这个利好消息一出，相信市场未来一段时间将会迎来不错的提升效果。
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